Por: DailyForex
El número de nuevas aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido cayó en noviembre a su nivel más bajo desde agosto de 2016 en 39507 según UK Finance. El nivel de nuevas aprobaciones es una disminución del 5% en el nivel de noviembre de 2016 y coincidió con una decisión del Banco de Inglaterra de elevar las tasas de interés (que afectan las tasas hipotecarias, por supuesto) a su nivel de referéndum anterior al Brexit de 0,5%. Sin embargo, la abolición del "impuesto de timbre" (un impuesto a la compra) en viviendas que cuestan hasta £ 300000 para compradores por primera vez, debería haber compensado esto, sin embargo, su efecto puede no aclararse hasta que los datos de diciembre estén disponibles ya que representarán el primer mes completo con la nueva reducción de impuestos vigente. El aumento marginal en la tasa de interés fue el primero visto en una década, luego de la Crisis Financiera Global.
El EY Item Club está prediciendo que la inflación del precio de la vivienda en 2018 se reducirá al 2% (con una variación regional significativa, por supuesto). Mientras que el número de aprobaciones de hipotecas se redujo, las sumas prestadas en realidad aumentaron en un 13% año con año a £ 13.9 mil millones.
El mercado hipotecario del Reino Unido es el más grande de Europa. Actualmente hay 11.1 millones de hogares con hipotecas sobre ellos, lo que representa un mercado actual total de £ 1.3 trillones. En 2016, las hipotecas del Reino Unido retiradas valían £ 245 mil millones. Hubo 7700 recuperaciones de viviendas debido a incumplimientos de las obligaciones de amortización de hipotecas, lo que representa solo el 0.03% de todos los préstamos (datos de 2015), para dar una indicación del estrés actual dentro del sector. Sin embargo, 94100 hogares tenían más del 2.5% de atrasos con sus reembolsos hipotecarios; estos préstamos serían vulnerables a una desaceleración en el mercado laboral en el Reino Unido o mayores aumentos en el costo de vida (inflación) o un aumento adicional de la tasa de interés. Esa cifra representa el 0,91% de las hipotecas pendientes en 2015.
El precio "promedio" de una vivienda en el Reino Unido se situó en £ 223 807 en octubre de 2017 y el ingreso medio familiar (mediana) fue
£ 23 556.
La fortaleza relativa de la libra no tiene un efecto directo en la asequibilidad de las hipotecas, sin embargo, si la libra cae, aumenta el costo de los bienes importados (y los costos de transporte de los bienes nacionales) que tiene un efecto sobre los ingresos disponibles y por lo tanto la rentabilidad de una hipoteca.